租客家中老人孩子接連生病,可能甲醛超標預告
發布者:綠博士環保??來源:www.hbsrui.com.cn??發布時間:2015-12-29
從法制晚報理解到:近日,潘先生說他租房幾個月后,家中老人孩子接連生病,孩子還呈現血小板指標異常,經醫生倡議對居室停止空氣檢測,發現甲醛濃度超標。以為租住的房屋對家人安康形成損傷,潘先生將房東田女士告上法庭,請求退還其押金及租金1.75萬元,賠償違約金及肉體損失費2.4萬元。
今天上午,此案在朝陽法院公開開庭審理。在法庭上,田女士不同意被告的訴訟懇求,對孩子得病等不予認可,并當庭提出反訴,潘先生想提早解約是雙方違約,請求賠償違約金。
租戶:住房甲醛超標訴房東索賠
2015年1月6日,潘先生與田女士簽署房屋租賃合同,租下田女士位于芍藥居北里的一套兩居室房屋,商定租金7000元,押一付三。潘先生支付了2.8萬元后,入住該房。
潘先生說,他沒想到,自從搬進這套房屋后,家中老人、孩子接二連三的生病。“我女兒只要1歲,正處在生長發育的關鍵時期,得病后經醫院診斷,她的白細胞、血小板等呈現異常。在醫生倡議下,我拜托北京市中環北科環境監測中心對房屋室內空氣停止了檢測,結果甲醛、TVOC濃度超標,初步判別有害氣體對安康形成一定損傷。”
潘先生說,醫生倡議他們搬離“問題房屋”。
2015年11月中旬,潘先生通知田女士請求退房,并退回已交房租及押金。田女士同意解除合同,但回絕退還租金及押金。屢次協商未果,潘先生將田女士訴至法院,請求房東退還押金及租金1.75萬元,賠償違約金及肉體損失費2.4萬元。
房東:整個夏天他都沒說房子有問題
今天上午,潘先生委派代理律師到庭,頭發花白的田女士到庭應訴,整個庭審過程中,田女士言辭稍微沖動。

田女士同意被告的全部訴訟懇求。她說潘先生當時看到她家的房子很稱心,想租兩年,但她不同意,想一年一年租,當時由于電卡、水卡還沒清點,所以第二天與他簽的合同。
田女士說,“里面住著什么人我基本不曉得,直到他說發現甲醛超標,也沒和我聯絡。這期間,我還幫他辦了一次暫住證。當時我原本沒想租給他,但他通知我他是喜樂航CEO,是為飛機提供WiFi的。租房期間,他打過幾次電話說燈泡壞了、油煙機有問題,我去了后什么都沒發現。他4月租房,11月退租,整個夏天,他都沒說過有什么問題。”
田女士以為,被告想提早解約索要租金,“我曾經想要跟他談談,但他總說在出差。”
關于房屋空氣質量不好影響安康,并招致孩子生病,田女士并不認可,“合同簽了,鑰匙交了,我們就走了,他和中介怎樣談的我不曉得,他的孩子能否在這兒住,我不曉得,孩子能否住到這兒才有病,我也不曉得。而且孩子的病例寫的是腹瀉,僅供醫生參考,與我們有什么關系?”
被告反訴:
被告提早退房是雙方違約
在法庭上,田女士提交了涉案房屋裝修證明,證明房屋裝修滿一年才將房子租給了潘先生。
田女士說,潘先生提早解約是雙方違約,故提起反訴,請求其賠償違約金1.4萬元。潘先生在承租時有咒罵、凌辱等言辭,給她的肉體帶來很大的損傷,故此還提起了肉體損失費的訴訟懇求。
潘先生一方不同意田女士的反訴懇求。
潘先生的代理人表示,夏天開窗比擬多,當時也沒往那方面想,“10月以后,天氣冷了不長開窗,家人才集體病倒,才發現房子有問題。”
截至記者發稿時,庭審仍在繼續。
相關案例
2014年1月,曲先生租了張某位于通州區玉橋東路的一套房屋,租金為每月2100元。入住后,曲先生經常覺得房屋有異味,身體不適,后拜托相關部門對該房屋停止檢測,結果顯現房屋甲醛超標。曲先生請求退房,并請求房東退還押金及多收租金被拒,遂訴至法院,請求房主賠付檢測費及違約金4000元。
最后綠博士提示大家:甲醛管理是裝修后一個重要事情,當心傷害了本人又傷害了他人。我們新房不能有新新房租給其它人先當人肉吸甲醛的機器,警覺甲醛帶來最多的傷害。
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